El generador de arriba baraja todo el banco. Debajo está el resto, bloque a bloque, para leer las palabras antes de pegarlas en ningún sitio.
Titulares
- Vendida, no solo publicada
- Visitas acompañadas, siete días
- Sabemos a cuánto vende su calle
1.240 operaciones cerradas desde 2010 y una media de 41 días desde la publicación hasta el acuerdo de venta.
Exclusiva al 1,3 %, con fotografía, plano acotado y visitas ilimitadas incluidas — y nada que pagar si no vendemos.
Cada valoración la hace alguien que ha vendido en su misma calle en los dos últimos años, no un algoritmo.
Biografías del equipo
Carmen Alcántara — Directora de la oficina
Carmen valora inmuebles en estos seis barrios desde 2012 y sabe por cuánto se vendió de verdad el piso de tres portales más allá, que no es lo mismo que el precio del anuncio. Hace ella todas las valoraciones y no infla ninguna para llevarse el encargo.
Iker Salaverría — Seguimiento de operaciones
Iker trabajó nueve años en una notaría antes de pasarse a este lado, así que distingue qué trámite está de verdad atascado y cuál solo duerme en la bandeja de alguien. Llama a unos cuarenta despachos por semana y lo hace con una educación imperturbable.
Mónica Trigueros — Responsable de alquileres
Mónica gestiona 198 contratos y mantiene una lista de gremios que lleva ocho años depurando. Los inquilinos tienen la reparación citada en dos días hábiles y los propietarios reciben la liquidación el día 5 de cada mes sin necesidad de pedirla.
Testimonios
«Tres agencias nos valoraron en 415.000 €, 440.000 € y 462.000 €. Carmen dijo 418.000 € y explicó exactamente por qué. Aceptamos 421.000 € en diecinueve días; el anuncio de 462.000 € sigue ahí colgado.»
Rubén Balaguer, Vendió en marzo
«Al banco del comprador se le traspapeló la tasación. Iker lo supo antes que nosotros, lo persiguió a diario y me llamaba cada viernes hubiera o no noticias: «que no haya novedades también es una novedad», decía.»
Natalia Iriarte, Venta con cadena de cuatro casas
«Rechazaron por nosotros una oferta más alta porque el comprador aún no había vendido. Seis semanas después esa cadena se cayó y nosotros ya habíamos firmado. ¡El mejor consejo que primero ignoré y luego seguí!»
Felipe Cañete, Vendedor y comprador
Preguntas frecuentes
¿Cuál es su comisión y cuándo se paga?
La exclusiva es el 1,3 % del precio de venta y se paga el día de la firma, ni un día antes. No hay cuota inicial, ni gastos de publicidad, ni penalización por retirarse: si saca el inmueble del mercado o lo vende por su cuenta, no nos debe absolutamente nada.
¿Cuánto tardará en venderse mi casa?
Nuestra media el año pasado fue de 41 días hasta el acuerdo y otras diez semanas hasta la firma. Recomendamos contar con cuatro meses de principio a fin. Lo que se publica más de un 5 % por encima de las comparables suele tardar aproximadamente el doble.
¿Conviene reformar antes de publicar el anuncio?
Normalmente mucho menos de lo que se piensa. Vaciar de trastos, una limpieza a fondo y arreglar cualquier cosa que parezca humedad sí compensan. Una cocina nueva de 15.000 € rara vez devuelve 15.000 €. Daremos una vuelta con usted y le diremos qué obra justifica las semanas que cuesta.
¿Cobran algo por hacer la valoración?
No, si se trata de una valoración de mercado: es gratuita, dura unos cuarenta minutos y sale de ella con tres comparables por escrito. Las tasaciones formales para herencia o separación cuestan 280 €, porque conllevan una responsabilidad profesional que una valoración comercial no tiene.
Cierres
Pida una valoración y se llevará un número, la evidencia que hay detrás y ninguna campaña de seguimiento si decide no vender este año. Preferimos ser la agencia a la que llame dentro de dieciocho meses antes que aquella a la que deja de contestar.
La oficina abre de 9:00 a 20:00 entre semana, de 10:00 a 14:00 los sábados y el domingo con cita previa. Si la vivienda está vacía, casi siempre podemos enseñarla esa misma tarde.
Textos de ejemplo escritos para este sector. Los negocios, las personas y los precios son inventados – de eso trata el texto de relleno.