Blindtext für Immobilienmakler

Headlines

• Verkauft, nicht nur inseriert
• Besichtigungen auch am Wochenende
• Wir kennen die Preise Ihrer Straße

1.180 beurkundete Verkäufe seit 2009, im Schnitt 47 Tage von der Aufnahme ins Angebot bis zur Einigung mit dem Käufer.

Alleinauftrag zu 1,19 % vom Kaufpreis, einschließlich Fotografie, Grundriss und unbegrenzter Besichtigungen – ohne Verkauf zahlen Sie nichts.

Jede Bewertung macht jemand, der in den letzten zwei Jahren in Ihrer Straße verkauft hat, und kein Rechenmodell aus dem Netz.

Teamtexte

Cordula Wiechmann — Büroleiterin

Cordula bewertet seit 2011 Immobilien in diesen sechs Stadtteilen und kann Ihnen sagen, wofür das Haus drei Türen weiter tatsächlich verkauft wurde – und nicht, wofür es inseriert war. Jede Bewertung macht sie selbst, und keine davon zu hoch, nur um den Auftrag zu bekommen.

Fabian Grothues — Verkaufsabwicklung

Fabian hat neun Jahre in einem Notariat gearbeitet, bevor er die Seite wechselte. Er erkennt deshalb, ob ein Kauf wirklich feststeckt oder nur in irgendeinem Posteingang liegt. Er telefoniert vierzig Mal in der Woche hinterher und bleibt dabei ausgesprochen freundlich.

Leyla Aydın — Leiterin Vermietung

Leyla betreut 214 verwaltete Wohnungen und pflegt eine Handwerkerliste, die sie seit acht Jahren ausdünnt. Mieter bekommen einen Reparaturtermin binnen zwei Werktagen, Eigentümer ihre Abrechnung am 5. jedes Monats, ohne danach fragen zu müssen.

Zitate

„Drei Makler bewerteten unser Haus mit 415.000 €, 440.000 € und 462.000 €. Frau Wiechmann sagte 418.000 € und erklärte genau, warum. Nach neunzehn Tagen haben wir für 421.000 € verkauft – das Inserat mit 462.000 € steht heute noch.“

Norbert Zeisig, Verkauf im März

„Die Bank unseres Käufers hatte das Wertgutachten verlegt. Herr Grothues wusste es vor uns, hat täglich nachgehakt und mich jeden Freitag angerufen, auch ohne Neuigkeiten: „Keine Nachricht ist auch eine Nachricht.““

Annegret Pohlmann, Verkauf in einer Kette

„Sie haben in unserem Namen ein höheres Gebot abgelehnt, weil der Käufer seine eigene Wohnung noch nicht verkauft hatte. Sechs Wochen später brach diese Kette zusammen, und wir waren längst beim Notar. Bester Rat, den ich zuerst überhört habe!“

Kai-Uwe Stenzel, Verkäufer und Käufer

FAQ-Antworten

Wie hoch ist Ihre Provision?

Der Alleinauftrag kostet 1,19 % des Kaufpreises, fällig nach der Beurkundung und keinen Tag früher. Es gibt keine Vorabgebühr, keine Vermarktungspauschale und keine Ausstiegskosten – nehmen Sie die Immobilie vom Markt oder verkaufen selbst, schulden Sie uns nichts.

Wie lange dauert der Verkauf?

Im vergangenen Jahr vergingen im Mittel 47 Tage bis zur Einigung und weitere neun Wochen bis zur Übergabe. Rechnen Sie mit vier Monaten insgesamt. Alles, was mehr als 5 % über den Vergleichspreisen liegt, braucht erfahrungsgemäß etwa doppelt so lange.

Soll ich vor dem Verkauf renovieren?

Meistens weniger, als Sie denken. Ausräumen, gründlich putzen und alles beseitigen, was nach Feuchtigkeit aussieht, lohnt sich immer. Eine neue Küche für 16.000 € bringt selten 16.000 € zurück. Wir gehen mit Ihnen durch das Haus und sagen, welche Arbeit die zwei Wochen wert ist.

Was kostet eine Wertermittlung bei Ihnen?

Die Markteinschätzung ist kostenlos, dauert etwa vierzig Minuten und enthält drei Vergleichsverkäufe schriftlich. Ein Verkehrswertgutachten für eine Erbschaft oder eine Trennung kostet 690 €, weil es eine Haftung trägt, die eine bloße Einschätzung nicht hat.

Schlusssätze

Vereinbaren Sie eine Bewertung, und Sie bekommen eine Zahl, die Belege dazu und keine Anrufe hinterher, falls Sie in diesem Jahr doch nicht verkaufen. Uns ist der Makler lieber, den Sie in achtzehn Monaten anrufen, als der, dessen Nummer Sie wegdrücken.

Das Büro ist werktags von 8 bis 18.30 Uhr geöffnet, samstags von 9 bis 16 Uhr und sonntags nach Absprache. Steht die Wohnung leer, lässt sich eine Besichtigung meist noch am selben Abend einrichten.